Apollon Park Obříství
Krajský úřad Středočeského kraje
odbor životního prostředí a zemědělství
Zborovská 11
155 21 Praha
Datová schránka: keebyyf
Sp. zn.: SZ_109679/2026/KUSK/3

Podle § 6 odst. 6 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (zákon EIA), podávám ke zveřejněnému oznámení záměru „Apollon Park Obříství“ – kód záměru STC2930 (dále jen „Záměr“) – následující námitky:

I. Proč jsem dotčen/a?

Bydlím / pracuji / pečuji o děti či seniory v Obříství nebo v okolních obcích, kterých se Záměr přímo dotýká.

II. Popis záměru

Záměr „Apollon Park Obříství“ je logistický a výrobní areál o ploše pozemku 56 125 m². Mají v něm stát 4 haly o výšce 10,5 m. Dokumentace uvádí zastavěnou plochu 16 566 m² a zpevněné plochy 17 974 m². Druh výroby dokumentace neuvádí.

Oznamovatel deklaruje 210 zaměstnanců ve dvou směnách (6:00–22:00), 204 parkovacích míst a nízkou dopravní zátěž. Reálná kapacita areálu však podle velikosti hal a počtu jednotek odpovídá spíše až cca 800 zaměstnancům a násobně vyšší dopravě (osobní i nákladní). Provoz areálu a související dopravu nebude možné v praxi omezit uvedenou provozní dobou (zejm. příjezd a odjezdy zaměstnanců a příprava kamionů na vykládku, svoz odpadu atd.). V obci a ve Středočeském kraji je velmi nízká nezaměstnanost, většina pracovníků proto nebude pravděpodobně z blízkých lokalit.

Obec Obříství je už dnes zatížena tranzitní a těžkou dopravou. Záměr se nachází v blízkosti historického centra obce a památek (zámek, most), podle historických záznamů obce se zde nachází archeologické naleziště.

Záměr má stát na okraji klidné obytné zástavby, vedle zdravotnického střediska a budovaného unikátní zařízení Domov Labe - jediné zařízení pro mladé parkinsoniky.

Záměr svým provozem zasáhne evropsky významné lokality Úpor–Černínovsko a chráněné přírodní parky v okolí.

Předložená dokumentace negativní vlivy Záměru na veřejné zdraví a životní prostředí ignoruje nebo zásadně podceňuje.

III. Připomínky a požadavky
1.

Nedůvěryhodná dokumentace a podceněná kapacita

Dokumentace nesplňuje zákonné náležitosti – zcela chybí rozptylová studie, hydrologické posouzení Záměru, zcela chybí posouzení vlivu na veřejné zdraví, posouzení kumulativních a synergických vlivů a klimatická studie. Není uveden druh výroby Záměru, proto nelze vlivy Záměru reálně posoudit.

Dokumentace není sjednocená. Liší se údaje o dopravě, parkování, počtu zaměstnanců i rozmístění hal. Uváděný počet, jakož i provoz a dopravní zátěž areálu jsou významně podceněny, neodpovídají reálné kapacitě a velikosti areálu.

Požaduji:

Dokumentaci doplnit dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Posouzení vlivů Záměru musí být důvěryhodné a přezkoumatelné, musí být zpracováno na maximální reálnou kapacitu Záměru (zaměstnanci, parkování, doprava, odpadní vody a odpady).

2.

Evropsky významná lokalita Úpor–Černínovsko

Dokumentace tvrdí, že nejbližší chráněná oblast EVL / Natura 2000 je 5 km od Záměru a že Záměr na ni nemá vliv. Ve skutečnosti leží EVL Úpor–Černínovsko cca 600 m jihovýchodně a cca 1 km severozápadně od Záměru, provoz Záměru a dopravní zátěž s tím spojená tyto oblasti významně negativně zasáhne. Posouzení vlivu na EVL chybí, údajné stanovisko kraje není doloženo.

Požaduji:

Konstatovat riziko významného negativního vlivu Záměru a související dopravy na EVL Úpor–Černínovsko a požadovat odborné posouzení včetně povinného návrhu a posouzení varianty bez významného negativního vlivu na EVL.
3.

Doprava a kumulativní vlivy

Deklarovaná doprava je násobně podhodnocená a v dokumentaci nejednotná. Reálně lze očekávat řádově 1 100–1 300 průjezdů osobních aut, 160–300 lehkých nákladních a 30–120 těžkých nákladních vozidel denně. Navrhovaný zákaz odbočení vlevo pro těžkou nákladní dopravu, který má údajně zabránit dopravnímu provozu Záměru přes obec nic neřeší – neřeší příjezd, objížďky, kolony, svoz odpadu ani příjezdy a odjezdy osobních automobilů zaměstnanců, jakož i průjezdy lehkých nákladních automobilů přes intravilán obec

Dokumentace neposuzuje kumulaci s okolními záměry (zkapacitnění I/9, Průmyslové centrum Neratovice, těžba štěrkopísků, VRT Podřipsko a další). Obec je přitom již dnes přetížená tranzitem a těžkou dopravu. Chybí dopravní posouzení Záměru.

Požaduji:

Zpracovat dopravní studii z aktuálního měření, pro maximální kapacitu areálu a v kumulaci s okolními záměry – včetně aktuální sčítání dopravy v obci, posouzení špiček, kapacity II/101, křižovatek, školních a autobusových tras. Navrhnout vymahatelný režim, který skutečně vyloučí tranzit obytnými částmi obce.
4.

Ohrožení bezpečnosti, zejména dětí a pěších

Nárůst dopravy zasáhne komunikace, po kterých chodí děti do školy a školky, jezdí MHD a lidé k lékaři. Místní komunikace obce na takový nápor nejsou stavěné. Hrozí kolony, zhoršení prostupnosti a nehody. Chybí analýza nehodovosti. Záměr je v kolizi se zdravotním střediskem a plánovaným zařízením pro mladé pacienty s Parkinsonovou nemocí. Vliv hluku a imisí na tato zařízení posouzen nebyl.

Požaduji:

Zpracovat dopravně-bezpečnostní posouzení celého území obce. Navrhnout ochranu chodců a cyklistů, zachování obslužnosti MHD a občanské vybavenosti a posoudit vliv na zdravotní středisko a Domov Labe.
5.

Odpadní vody a ČOV

Obecní ČOV nemá volnou kapacitu. Dokumentace navrhuje sedm bezodtokých jímek s odvozem do neurčené ČOV. To je v rozporu s územním plánem a vodním zákonem a při reálné kapacitě (spíše stovky ekvivalentních obyvatel, ne jen předpokládaných 98) neudržitelné. Hydrogeologický podklad je zastaralý a nebyl zpracován pro tento Záměr. Chybí posouzení odolnosti Zámětu vůči záplavám.

Požaduji:

Řešit odpadní vody na reálnou kapacitu vlastní ČOV nebo závazným podílem na obecní ČOV. Doplnit aktuální vodohospodářské a hydrogeologické posouzení včetně Q100, vsaku, retence a ochrany podzemních vod.
6.

Hluk

Hluková studie vychází z rozporných dopravních vstupů. Část zdrojů je „nespecifikována“, ačkoli areál má řadu jednotek s neznámými nájemci. Výpočtové modelové body nejsou nastaveny na reálnou hlukovou zátěž Záměru, jsou postavené na nereálných vzdálenostech a výšce. Nezohledňuje se budoucí bydlení na sousedních pozemcích ani kumulativní hluk z okolních staveb a dopravy.

Požaduji:

Zpracovat novou autorizovanou hlukovou studii z reálných dat a měření v místě, se součtem všech zdrojů a kumulativním hlukem. Navrhnout účinná opatření, zejména protihlukové valy se vzrostlou zelení. Ověřovat limity i po zprovoznění Záměru.
7.

Ovzduší, prach a limity od roku 2030

Rozptylová studie chybí. Severní část Středočeského kraje je už dnes zatížena prachem. Od 01.01.2030 platí přísnější limity EU pro PM10, PM2,5 a další škodliviny. Měření projektu CleanAir D8 ukazuje, že tyto limity budou obtížně splnitelné už bez Záměru. Další kamiony a stovky aut situaci zhorší.

Požaduji:

Zpracovat rozptylovou studii podle skutečných měření v území a podle limitů platných od roku 2030. Navrhnout konkrétní ochranná opatření (protiimisní valy se souvislým porostem) a pravidelné ověřování po zprovoznění.
8.

Zemědělská půda

Záměr trvale zabere 24 277 m² zemědělské půdy, z toho 14 624 m² ve II. třídě ochrany. Odnětí takové půdy vyžaduje prokázání veřejného zájmu, který v případě Záměru chybí. Stanovisko orgánu ochrany ZPF chybí. Varianty s menším záborem předloženy nebyly.

Požaduji:

Prokázat nezbytnost záboru půdy II. třídy a veřejný zájem. Posoudit menší rozsah, etapizaci a ztrátu produkčních, retenčních a klimatických funkcí půdy.
9.

Klima, povodně, krajina a příroda

Chybí posouzení vlivu na klima, krajinný ráz i aktuální biologický průzkum za celé vegetační období včetně jara.

Čtyři haly o výšce 10,5 m změní měřítko a siluetu obce. Vizualizace z obytných ulic chybí. V lokalitě je archeologické naleziště. Biologický průzkum nepokryl jaro, monitoring netopýrů nebyl proveden, přitom dokumentace sama zmiňuje zvláště chráněné druhy.

Požaduji:

Doplnit klimatické posouzení (sucho, přívalové deště, Q100), posouzení krajinného rázu s vizualizacemi, celosezónní biologický průzkum a návrh valů, zeleně, prostupnosti pro pěší, cyklisty a zvěř.
10.

Odpady, havárie a bezpečnost provozu

Druh výroby není znám, proto nelze spolehlivě vyčíslit odpady ani rizika úniku látek, požáru a havárie jímek. Dokumentace nehodnotí změnu nehodovosti ani přepravu nebezpečných látek.

Požaduji:

Doplnit kvantifikaci odpadů, havarijní scénáře, požární ochranu a dopravně-bezpečnostní audit včetně plánu zvládání havárií.
IV. Požadavky na postup úřadu

Požaduji, aby Záměr „Apollon Park Obříství“byl řádně posouzen v navazujícím plnohodnotném řízení EIA, protože může mít významný vliv na životní prostředí.

Dokumentace předložená ve zjišťovacím řízení obsahuje zásadní chyby, chybí ji zákonem stanovené náležitosti, vychází z nedůvěryhodných dat a neřeší podstatnou část toho, co má podle zákona řešit. Na jejím základě nelze process EIA ukončit ve zjišťovacím řízení.

Požaduji proto uložit dokumentaci oznamovateli k dopracování, tak aby splnila všechny výše uvedené požadavky, včetně návrhu kompenzačních a adaptačních opatření.

Děkuji za zohlednění mých připomínek v plném rozsahu.